Para começar esse texto é preciso explicar que o Arquiteto em si não está a venda, estamos falando do SERVIÇO de Arquitetura.
Esse ano, acompanhamos um fenômeno chamado Orçamentos explodir na nossa caixa de entrada. Recebemos muitas solicitações e nossa porcentagem de fechamento caiu muito. Concluímos assim, que muitas pessoas não tem noção de quanto custa (ou quanto vale) o nosso serviço.
O Arquiteto é responsável pelo projeto e/ou obra do seu espaço. Não deve-se confundir no entanto Arquiteto com Empreiteiro. Temos responsabilidades completamente diferentes e papéis diferentes dentro da obra.
O trabalho do arquiteto começa muito antes de fechar qualquer contrato com o cliente – já no primeiro contato de prospecção estamos trabalhando – dando informações, agendando visita técnica, dispomos do nosso tempo, telefone, portfolio, experiência e mobilizamos fornecedores para saber se há condição de atender o cliente em questão.
Geralmente fazemos uma visita técnica ao imóvel ou recebemos o cliente no nosso escritório e assim começamos a desenrolar algumas semanas de assuntos, ideias e orçamento até seu fechamento – ou não.
Se formos colocar na ponta do lápis, antes mesmo do cliente nos contratar já envolvemos em torno de 4h de trabalho no escritório para entregar um orçamento assertivo e justo. Não seria surpresa da nossa parte se cobrassem para dar orçamento.
Nosso projeto e a variação de valores que vamos cobrar, gira em torno de 3 fatores importantes:
1. Tamanho do Projeto (quantos m2)
2. Intervenção (qual a complexidade de projeto/obra o cliente pretende fazer no local)
3. Prazo (quanto tempo vamos nos envolver nesse projeto/obra)
Isso tudo é analisado no primeiro contato com o cliente – não costumamos entrar no mérito se o cliente possui o budget para executar essa obra. Cada um sabe das suas possibilidades e uma obra grande, complexa e em curto prazo sempre vai custar mais caro que uma obra menor, com menos intervenções e no prazo certo.
Agora, dividindo nossas experiências – o valor de um arquiteto é entre 5 a 10% do valor total que você vai gastar na obra. Em alguns casos, quando o cliente investe muito nos acabamentos, esse valor pode cair para 2 a 4% do valor total da obra. Isso, diluído por meses de trabalho – o arquiteto não trabalha por 1 mês. Trabalha por vários meses.
O Arquiteto administra uma equipe multidisciplinar – são horas de telefone, e-mail, 4G, impressões, luz, água, café, gasolina, estacionamento, táxi, uber, inúmeras visitas às lojas, home centers e principalmente à obra. Além de nós, contamos com a ajuda (paga) de contador, advogado, freelancers entre outros profissionais que fazem nosso business andar.
A nossa margem de lucro, acaba sendo bem baixa no final das contas, por isso evitamos contabilizar nosso serviço mensalmente – se não descobriremos que em alguns meses recebemos menos de 1 salário mínimo.
O Arquiteto evita perdas de material e mão de obra desnecessária na obra, calcula o material exato que vai ser utilizado, projeta os móveis sob medida, especifica um sofá que cabe na sua sala, e no final das contas... É a economia do seu projeto.
Tenha em mente sempre: contrate profissionais que sejam realmente profissionais – seja arquiteto ou engenheiro – garanta que sejam filiados a seus respectivos conselhos – CAU ou CREA. Existem profissionais que terceirizam a emissão de RRT, se for o seu caso, desconfie que o profissional contratado não seja graduado. Contrate equipe de obras que conte com um responsável experiente – isso faz toda a diferença.
Existem aventureiros em todas as profissões – um publicitário que fez uma reforma em casa sozinho e deu certo – não quer dizer que seja profissional técnico e experiente e possa usar isso em outras obras.
Portanto, fica claro aqui que contratar um arquiteto deve ser cada dia mais usual entre as pessoas. Desde pequenas reformas à grandes demolições esse profissional se torna necessário não encarecendo sua obra, pelo contrário, valorizando-a.
Contrate um Arquiteto e seja feliz na sua empreitada!
